Quartiere

Wohnen, Freizeit und Arbeiten in doppelter Wasserlage

Stadt für alle: Das größte Hafenbecken der HafenCity bietet eine dichte (soziale) Mischung aus Wohn- und Freizeitnutzung, grünen Freiräumen und Arbeitsplätzen

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Rund um den Baakenhafen entsteht ein nachhaltiges „urbanes Dorf“ inmitten der Großstadt. Auf beiden Seiten des längsten Hafenbeckens der HafenCity entwickelt sich ein grünes, sozial gemischtes Wohn- und Freizeitquartier mit einem differenzierten, intensiv öffentlich geförderten Wohnangebot für Familien, Studenten und Senioren, das unterschiedliche soziale Träger in die Entwicklung der Wohnkonzepte einbindet – aber auch mit vielen Arbeitsplätzen. Topografisches Quartierszentrum ist der Baakenpark, eine 1,6 ha große, künstlich angelegte Halbinsel im Hafenbecken, die weitreichende Funktionen erfüllt: Als Grünfläche ist das Areal Erholungsgebiet und optisch-ästhetischer Blickfang, der gleichzeitig eine Wegeverbindung zwischen nördlichem und südlichem Quartiersteil herstellt.

Verkehrlich wird das Areal hervorragend erschlossen sein – schon heute sichern neue Straßen- und Brückenverbindungen die Erschließung; zeitgleich zum Straßenbau erfolgt die Verlängerung der U4 von der Haltestelle HafenCity Universität bis zur Haltestelle Elbbrücken.

Der erste Spatenstich eines Hochbauprojekts fand im Frühsommer 2015 mit dem Bau eines Familienhotels (81a) statt. Zeitgleich gingen auf dem Nachbargrundstück 150 öffentlich geförderte und frei finanzierte Wohnungen in Bau (81b), im Mai 2016 folgte der 15-geschossige Campustower (80) mit 
z. T. gedeckelten Mieten für Start-ups, Gründer sowie mit zusätzlichen Flächen für die HafenCity Universität. Für die Indoor-Freizeitanlage Sports-Dome (83a) wurde im Juni 2016 der Architekturwettbewerb entschieden.

Auf dem südlichen Quartiersteil entsteht rund um den zentralen Lola-Rogge-Platz ein „urbaner Dorfkern“, der den Bewohnern der östlichen HafenCity einen attraktiven Marktplatz für die Nahversorgung sowie Freizeit-, Sport- und Kulturangebote bieten wird. Direkt nebenan (Baufeld 94a–c) entsteht bis Sommer 2020 ein Bildungs- und Familienzentrum mit einer vierzügigen Grundschule und einer Kita für 200 Kinder.

Von dieser idealen Infrastruktur profitieren die vielseitigen, sozial ausgerichteten Wohngebäude in der Nachbarschaft, die durch zahlreiche Baugemeinschaften, familien- und altersgerechtes Wohnen sowie geförderten Wohnungsbau überzeugen. Während die Bauarbeiten für das Grundstück 89 begonnen haben, rollen bei allen weiteren Projekten ab 2018 die Bagger.

Drei weitere Grundstücke (84a/b, 98 und 100a/b) mit insgesamt rund 300 Wohneinheiten und Büro- sowie Gewerbenutzungen für über 400 Arbeitsplätze wurden im Sommer 2017 ausgelobt. Lediglich das Baakenhöft und das Grundstück 86 werden aufgrund besonderer Rahmenbedingungen derzeit noch nicht weiterentwickelt.

Wegweisend für den anspruchsvollen Gesamtcharakter des Quartiers ist auch die Architektur der sechs im Hafenbecken entstehenden, bereits anhandgegebenen „Wasserhäuser HafenCity“ (90b/c, 92c/d, 88c/d). Als moderne Interpretation des Bauens auf dem Wasser fügen sich die filigranen Wohntürme organisch in die maritime Architektursprache am Baakenhafen. Jedes der drei Gebäudepaare wird mit zwei Brücken, eine auf der Promenadenebene, eine auf der Warftebene, mit der Landseite verbunden. Schon 2020/21 könnten die Wasserhäuser fertiggestellt sein.

Quartiersübersicht

  • Größe 
24 ha
  • Gesamt-BGF 410.000 qm
  • Entwicklungszeitraum 2012 bis 2022 
(bis auf Einzel­vorhaben im ­Nordosten)
  • Arbeitsplätze ca. 4.500 (inklusive 
Baakenhöft) ­
  • Gewerbliche Nutzungen Büro, Freizeiteinrichtungen, Hotel, ­Einzelhandel, 
Gastronomie, Dienstleistungen
  • Wohnungen ca. 2.200